Renoviertes Haus in absoluter Alleinlage, nahe Badesee

Privatverkauf , keine Makleranfragen !!!

Wir bieten hier unser neu renoviertes ( 2023-2025) ,freistehendes Haus, in top Lage an. Ruhiger kleiner Ort , nah am schönen Naturbadesee nur 15 min. zu Fuß. Nahe Feldbergerseenlandschaft,
nah gelegen an Woldegk mit Einkaufsmöcklichkeiten( Edeka, Netto usw.) Ärztehaus, Apotheke, Schule, Kindergarten usw...
Berlin über Autobahn in ca.1.5 Std. zu erreichen. Zur Ostsee ca. 1 Std mit dem Auto.
Zum Haus : es wurde in 2023-2025 renoviert.
Funktionierendes Glasfaserkabel liegt am Haus und kann jederzeit angeschlossen werden.
Außenfassade neu gestrichen , riesige Terrasse mit Überdachung 23 qm.
Der Garten ist komplett eingezäunt .
Es gibt ein Gartenhaus, ein Holzunterstand , ein massive Garage die als Werkstatt ( mit Holzofen und Starkstromanschluß) genutzt wurde, daneben ein großer Abstellraum für Fahrräder, Waschraum ( Waschmaschine ) , einen Brunnen zum bewässern des Gartens .

Was wurde im Haus ( 2023-2025) neu gemacht : Wasser - Abwasserleitungen, Stromleitungen wurden zum größten teil erneuert, Steckdosen , Lichtschalter.
Sämtliche Außenwände wurden von innen neu gedämmt .

Der komplette Dachfußboden 140 qm wurde mit OSB Platten ausgelegt und zu den Decken gedämmt und isoliert , ist aber nicht ausgebaut .
Alle Fußböden im Haus sind neu und mit einheitlichen ,hochwertigen Vinylboden und Fliesen verlegt .

Die Wohnräume sind alle ebenerdig ,somit muss man im alter keine Treppen steigen .

Zu den Wohnräumen: vorweg alle Möbel ,Küche , Bad usw. im Haus sind 2023 -2024 neu angeschafft .

Gr. Wohn- Esszimmer 40 qm , gr. Wohnküche mit Kücheninsel und Speisekammer 21 qm, Kinderzimmer - Büro 15 qm , gr. Bad 9 qm mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger XL Dusche , sep. WC , toller Eingangsbereich 10 qm , Schlafzimmer 15qm .
Das Haus wird über einen neuen Holzofen und Infrarotheizungen geheizt.

Was verbleibt beim Kauf im Haus : Kaminofen , gr. Sofa , komplette Küche mit neuen Elektrogeräten ( gerne mit Kühlschrank u. Gefrierschrank ) , Badmöbel, gr. Kleiderschrank im Kinderzimmer, Deckenlampen, Werkstattschränke, Regale, Ofen usw.


Also einfach Koffer packen und einziehen ;-))

Es wäre auch als Ferienimmobilie geeignet .

Ich habe bestimmt das eine oder andere vergessen zu schreiben , bitte bei Fragen gerne anrufen . Tel: 015204221544

Auf Wunsch gibt es noch mehrere Fotos , da ich leider nicht mehr reinsetzten konnte.

Dieses Haus wird OHNE Makler verkauft und daher kann man sich die ca. 10.000 € an Maklergebühr sparen .

Wir verkaufen leider unser Traumhaus was viel Liebe , Arbeit und Geld gekostet hat , aus privaten und gesundheitlichen Gründen.

Zu erwähnen ist auch noch das es hier in Grauenhagen eine Spielplatz und eine tolle Dorfgemeinschaft gibt ( wie man sie nur noch selten hat ) mit vielen Gelegenheiten zum Feiern oder einfach nur zum zusammensitzen .
Es ist ein Ort zum wohlfühlen in absoluter Ruhe und mitten in der Natur .

Ich beantworte nur ernst gemeinte Anfragen und keine Verhandlungen am Telefon !