Von privat: DHH in Lüneburg Oedeme

Diese moderne, voll ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Lüneburger Rosenkamp (Oedeme) bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche (127 m² + voll ausgebautem DG) sowie 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung das perfekte Umfeld für Familien, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage zu schätzen wissen und dabei die Nähe zur Hansestadt Hamburg nicht missen möchten.


Highlights auf einen Blick:

Baujahr 11/2010 - in massiver Bauweise errichtet

Grundstücksgröße: ~400 m² -ideal für Gartenfreunde & Kinder

PV-Anlage mit 7,855 kWp inkl. 11,5 kWh Speicher & Wallbox– zukunftsorientiert und energiesparend

Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Bad

Doppelbadewanne mit TV - Wohlfühlfaktor garantiert

Terrassenüberdachung aus Alu/Glas mit integrierten Markisen – hochwertig & wettergeschützt

Einbauküche inbegriffen

3 Stellplätze & 2 Schuppen

Energieeffiziente Gasheizung im separaten Anbau

Glasfaseranschluss vorbereitet - modernes Arbeiten von Zuhause

Netzwerk- & Satellitenanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen und der Küche

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Aufteilung:


Erdgeschoss:

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Küche

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum (HWR)

Abstellraum unter der Treppe

Diele


Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Großzügiges Vollbad mit Doppelbadewanne und TV

Diele


Dachgeschoss:

Voll ausgebautes Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit viel Stauraum in den Abseiten (nachträglich ausgebautes DG, mit Tür)

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Lage & Umgebung

Rosenkamp zählt zu den familienfreundlichsten und ruhigsten Wohnlagen in Lüneburg. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Das Haus liegt am Ende des Wohngebietes in Feldrandlage.

Hamburg ist in ca. 30–35 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch per Bahn. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung bei gleichzeitig hoher Lebensqualität im Grünen.

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Sonstiges


*Bei Interesse melden Sie sich gern samt Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns.*

*Der Verkauf erfolgt von privat – wir bitten von Makleranfragen freundlichst abzusehen.*